01 · Konzept
Wohnquartiere mit sozialer Vielfalt
Gemischte Nachbarschaften, in denen geförderter und freier Wohnraum, Familien und Alleinstehende, junge Menschen und ältere Generationen selbstverständlich zusammenleben.
Eine Initiative von Rayman Immobilien
Regionale Verantwortung.
Öffentlicher Dialog.
Als langfristiger Bestandshalter tragen wir Verantwortung für die Region, in der wir entwickeln. Die Zukunftswerkstatt ist unser Angebot an Bürgerinnen und Bürger, Politik und Verwaltung: ein offener Ort, an dem wir Fragen zur Entwicklung Gifhorns gemeinsam denken — jenseits kurzfristiger Interessen.
Die Zukunftswerkstatt ist eine private Initiative der Rayman Immobilien GmbH und stellt keine offiziellen Planungen oder Beschlüsse öffentlicher Stellen dar.
Aktuelle Bürgerumfrage
Eine Frage.
Ihre Stimme.
LaufendBis 31. März 2026
Braucht Gifhorn mehr bezahlbaren Wohnraum?
Die aktuelle Umfrage der Zukunftswerkstatt widmet sich der zentralen Frage bezahlbaren Wohnens. Ihre Stimme fließt in unsere Positionspapiere und in den Dialog mit Politik und Verwaltung ein.
2.107
Teilnehmende bislang
Wählen Sie eine Antwort, um die aktuellen Zwischenergebnisse zu sehen.
Regionales Dashboard
Gifhorn
in Zahlen.
Eine kuratierte Auswahl von Kennzahlen aus vier Bereichen — als Grundlage für einen informierten öffentlichen Dialog. Alle Werte sind mit Quelle und Stand versehen.
01
Bevölkerung
Wie sich Gifhorn demografisch entwickelt — Grundlage für Wohnraum, Infrastruktur und soziale Angebote.
Einwohner Gifhorn
44.762
+0,6 % ggü. Vorjahr
LSN Niedersachsen
Stand 2025
Bevölkerungsentwicklung
+3,1
% / 10 J.
moderates Wachstum
LSN Prognose
Stand 2025
Durchschnittsalter
44,8
Jahre
leicht steigend
Zensus
Stand 2024
Anzahl Haushalte
21.340
+1,2 %
LSN
Stand 2024
02
Wohnen
Kennzahlen zum lokalen Wohnungsmarkt — Ausgangspunkt für unsere Bestands- und Entwicklungsstrategie.
Ø Angebotsmiete
9,40
€ / m²
+4,2 % ggü. Vorjahr
F+B Wohn-Index
Stand 2025
Wohnungsleerstand
2,1
%
-0,3 pp
CBRE / empirica
Stand 2024
Baugenehmigungen p.a.
312
-11 % ggü. Vorjahr
LSN
Stand 2024
03
Wirtschaft
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen, die Beschäftigung, Kaufkraft und die Attraktivität des Standorts prägen.
Arbeitslosenquote
5,2
%
-0,4 pp
Agentur f. Arbeit
Stand 2025
Kaufkraftindex
104,6
über Bundesschnitt
MB Research
Stand 2024
Pendlersaldo
-4.820
verbessert
BA Statistik
Stand 2024
04
Nachhaltigkeit
Ökologische Perspektive — wie klimaneutrale Entwicklung in Gifhorn Schritt für Schritt Realität wird.
CO₂ pro Einwohner
7,8
t / a
-3,1 %
UBA Kommunal
Stand 2023
Erneuerbare Energien
48
%
+5 pp
LK Gifhorn
Stand 2024
Grünflächenanteil
38
%
stabil
Stadt Gifhorn
Stand 2024
Datenquellen werden fortlaufend geprüft. Struktur vorbereitet für die Anbindung offizieller Live-Datenquellen.
Zukunftskonzepte
Vier Perspektiven
für Gifhorn.
Diskussionsgrundlagen, die wir aus unserer Arbeit als Bestandshalter und Projektentwickler in den öffentlichen Dialog einbringen.
02 · Konzept
Mobilität neu denken
Ein Zusammenspiel aus sicherem Radverkehr, verlässlichem ÖPNV und ruhendem Autoverkehr — mit dem Ziel, die Innenstadt zu entlasten und Aufenthaltsqualität zurückzugewinnen.
03 · Konzept
Klimaresiliente Stadt
Regenwassermanagement, Grünachsen und CO₂-arme Wärmeversorgung als selbstverständliche Bestandteile jeder Bestands- und Neubauentscheidung.
04 · Konzept
Belebte Innenstadt
Nutzungsmischung, aktive Erdgeschosszonen und öffentliche Räume, die Handel, Kultur und Nachbarschaft in einem lebendigen Stadtkern verbinden.
Mitgestalten
Ihre Idee
für Gifhorn.
Ob konkreter Vorschlag oder grundsätzliche Perspektive — wir laden Sie ein, Teil des Dialogs zu werden. Jede eingegangene Idee wird gelesen, kuratiert und fließt in unsere Positionen zur Stadtentwicklung ein.
Die Zukunftswerkstatt Gifhorn ist eine private Initiative der Rayman Immobilien GmbH. Alle Inhalte, Kennzahlen und Konzepte dienen als Diskussionsgrundlage und stellen keine offiziellen Planungen, Beschlüsse oder Stellungnahmen öffentlicher Stellen dar.